VĂN PHÚ

Hệ thống Quản lý TMĐT dự án

Nền tảng Quản trị & Phân tích Chi phí Dự toán Công trình

🔒 Khu vực Nội bộ Dành Riêng Cho Kỹ Sư VPI
👤
⚠️ {{ loginError }}
© 2026 CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN VĂN PHÚ
Mọi hoạt động truy cập và trích xuất dữ liệu đều được ghi nhận nhật ký giám sát.
VĂN PHÚ

Hệ thống Quản lý TMĐT dự án

📗 Tải Mô hình Excel Động TMĐT Trương Định
{{ riskAuditResult.status_level === 'GREEN' ? '🟢' : (riskAuditResult.status_level === 'YELLOW' ? '🟡' : '🔴') }}
{{ riskAuditResult.status_title }}: {{ riskAuditResult.overall_confidence_score }}% Độ tin cậy {{ riskAuditResult.risk_locations_count === 0 ? '✓ 0 vị trí rủi ro' : '⚠️ ' + riskAuditResult.risk_locations_count + ' vị trí cần lưu ý sai số' }} • Đối chuẩn mốc: {{ primaryBenchmarkName }} (Độ tương đồng: {{ primaryBenchmarkSimilarity }}%)

{{ riskAuditResult.summary_message }}

{{ currentProject.name }}

Mã: {{ currentProject.id }} {{ currentProject.id === '03HCM008' ? 'Dự án mốc cơ sở NewTech' : (isTruongDinh ? 'Tham chiếu NewTech 03HCM008' : 'Đối chuẩn mốc: ' + primaryBenchmarkName) }}
📐 Tổng sàn gồm hầm: {{ formatVND(currentProject.gfa_total) }} m² 🏢 Sàn nổi: {{ formatVND(currentProject.gfa_total - currentProject.basement_area) }} m² ({{ currentProject.above_floors || 30 }} tầng) 🚗 Sàn hầm: {{ formatVND(currentProject.basement_area) }} m² ({{ currentProject.basement_floors !== undefined ? currentProject.basement_floors : 3 }} hầm) 🚪 Căn hộ: {{ formatVND(currentProject.apartment_count) }} căn {{ isTruongDinh ? '(CT1: 490 căn | CT2: 575 căn)' : '' }} 🌳 Đất dự án: {{ formatVND(currentProject.site_area) }} m²
Kịch bản:
📍 {{ currentProject.location }} ({{ currentProject.region }}) ⭐ Phẩm cấp: {{ currentProject.grade_level }} 🏢 {{ currentProject.building_type }}
Chi Phí Xây Dựng & Thiết Bị (Gxd+Gtb)
{{ formatMoney(effectiveTotalXDTB) }} {{ unitMoneyLabel }}
Suất XD+TB: {{ formatRate(effectiveRateXDTB) }} {{ unitRateLabel }}
Chi Phí Gián Tiếp & Dự Phòng (Soft Costs)
{{ formatMoney(effectiveSoftCosts) }} {{ unitMoneyLabel }}
Gồm QLDA, Tư vấn, Khác, Dự phòng, Lãi vay
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ (SAU THUẾ)
{{ formatMoney(effectiveTotalTMDT) }} {{ unitMoneyLabel }}
Suất TMĐT toàn khu: {{ formatRate(effectiveRateTMDT) }} {{ unitRateLabel }}
{{ isTruongDinh ? ('So Với Khái Toán Gốc (' + (displayUnit === 'vnd' ? '2.744.531.107.679 đ' : '2.744,53 tỷ') + ')') : ('So Với Mốc ' + primaryBenchmarkName) }}
{{ effectiveVariance > 0 ? '+' : '' }}{{ formatMoney(effectiveVariance) }} {{ unitMoneyLabel }}
{{ effectiveVariancePct > 0 ? '+' : '' }}{{ effectiveVariancePct.toFixed(2) }}% biến động
📐 Tùy chỉnh chiều rộng Zone:
Hiện tại: {{ leftPaneWidth }}% Bảng tính / {{ 100 - leftPaneWidth }}% Tùy chọn | 💡 Bạn có thể dùng chuột kéo thanh phân cách ở giữa để chỉnh độ rộng 2 cột

📑 Bảng Tổng Hợp Chi Phí Xây Dựng & Tổng Mức Đầu Tư Toàn Dự Án

Cấu trúc chuẩn Nghị định 10/2021 & Hồ sơ khái toán TMĐT 2.744,53 tỷ VNĐ | Bấm vào từng nhóm để mở rộng / thu gọn

Mã Khoản mục chi phí / Khối công tác Căn cứ / Diễn giải tính toán Tòa CT1 — Tái định cư (45.372 m²)
Sau Thuế ({{ displayUnit === 'vnd' ? 'đ' : 'tỷ' }}) Suất ({{ displayUnit === 'vnd' ? 'đ/m²' : 'tr' }})
Tòa CT2 — Thương mại (74.505 m²)
Sau Thuế ({{ displayUnit === 'vnd' ? 'đ' : 'tỷ' }}) Suất ({{ displayUnit === 'vnd' ? 'đ/m²' : 'tr' }})
Mốc Đối Chuẩn Tham Chiếu: {{ primaryBenchmarkName }}
Quy Mô ĐVT Suất Mốc Hệ Số (k)
{{ isTruongDinh ? 'Toàn Bộ Công Trình (119.876 m²)' : ('Tổng Hợp Dự Án (' + formatVND(currentProject.gfa_total) + ' m²)') }}
Trước Thuế Thuế VAT Sau Thuế ({{ displayUnit === 'vnd' ? 'đ' : 'tỷ' }}) Suất ({{ displayUnit === 'vnd' ? 'đ/m²' : 'tr' }}) Tỷ trọng
{{ expandedGroups.xd_tb ? '▼' : '►' }}
I. CHI PHÍ XÂY DỰNG & THIẾT BỊ (Gxd + Gtb) (6 Khối công tác + Hạ tầng ngoài nhà) {{ getItemBadge('I').icon }} {{ getItemBadge('I').text }}
{{ formatMoney(sumCT1) }} {{ formatRate(sumCT1 / 45371.85) }} {{ formatMoney(sumCT2) }} {{ formatRate(sumCT2 / 74504.60) }} {{ formatMoney(costXD_BT + costTB_BT) }} {{ formatMoney(costXD_VAT + costTB_VAT) }} {{ formatMoney(totalXDTB) }} {{ formatRate(rateXDTB) }} {{ (totalXDTB / totalTMDT * 100).toFixed(2) }}%
{{ expandedGroups.qlda ? '▼' : '►' }}
II. CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN (Gqlda) (Định mức TT38/2026/TT-BXD) 🟢Căn cứ gốc
{{ formatMoney(costQLDA_AT * ratioCT1) }} {{ formatRate((costQLDA_AT * ratioCT1) / 45371.85) }} {{ formatMoney(costQLDA_AT * ratioCT2) }} {{ formatRate((costQLDA_AT * ratioCT2) / 74504.60) }} {{ formatMoney(costQLDA_BT) }} {{ formatMoney(costQLDA_VAT) }} {{ formatMoney(costQLDA_AT) }} {{ formatRate(costQLDA_AT / 119876.45) }} {{ (costQLDA_AT / totalTMDT * 100).toFixed(2) }}%
2.1 Quản lý dự án của Chủ đầu tư & Ban QLDA Định mức bảng 1.1 Thông tư 12/2021/TT-BXD {{ formatMoney(costQLDA_AT * ratioCT1) }} {{ formatRate((costQLDA_AT * ratioCT1) / 45371.85) }} {{ formatMoney(costQLDA_AT * ratioCT2) }} {{ formatRate((costQLDA_AT * ratioCT2) / 74504.60) }} {{ formatMoney(costQLDA_BT) }} {{ formatMoney(costQLDA_VAT) }} {{ formatMoney(costQLDA_AT) }} {{ formatRate(costQLDA_AT / 119876.45) }} {{ (costQLDA_AT / totalTMDT * 100).toFixed(2) }}%
{{ expandedGroups.tv ? '▼' : '►' }}
III. CHI PHÍ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (Gtv) (Định mức TT38/2026/TT-BXD) 🟢Căn cứ gốc
{{ formatMoney(costTV_AT * ratioCT1) }} {{ formatRate((costTV_AT * ratioCT1) / 45371.85) }} {{ formatMoney(costTV_AT * ratioCT2) }} {{ formatRate((costTV_AT * ratioCT2) / 74504.60) }} {{ formatMoney(costTV_BT) }} {{ formatMoney(costTV_VAT) }} {{ formatMoney(costTV_AT) }} {{ formatRate(costTV_AT / 119876.45) }} {{ (costTV_AT / totalTMDT * 100).toFixed(2) }}%
{{ expandedGroups.khac ? '▼' : '►' }}
IV. CHI PHÍ KHÁC CỦA DỰ ÁN (Gk) (9 Mục con chi tiết)
{{ formatMoney(costKhac_AT * ratioCT1) }} {{ formatRate((costKhac_AT * ratioCT1) / 45371.85) }} {{ formatMoney(costKhac_AT * ratioCT2) }} {{ formatRate((costKhac_AT * ratioCT2) / 74504.60) }} {{ formatMoney(costKhac_BT) }} {{ formatMoney(costKhac_VAT) }} {{ formatMoney(costKhac_AT) }} {{ formatRate(costKhac_AT / 119876.45) }} {{ (costKhac_AT / totalTMDT * 100).toFixed(2) }}%
{{ expandedGroups.dp ? '▼' : '►' }}
V. CHI PHÍ DỰ PHÒNG (Gdp) (10,0% x (I + II + III + IV))
{{ formatMoney(costDP_AT * ratioCT1) }} {{ formatRate((costDP_AT * ratioCT1) / 45371.85) }} {{ formatMoney(costDP_AT * ratioCT2) }} {{ formatRate((costDP_AT * ratioCT2) / 74504.60) }} {{ formatMoney(costDP_BT) }} {{ formatMoney(costDP_VAT) }} {{ formatMoney(costDP_AT) }} {{ formatRate(costDP_AT / 119876.45) }} {{ (costDP_AT / totalTMDT * 100).toFixed(2) }}%
VI
Lãi vay trong thời gian xây dựng
Lãi suất: %/năm {{ formatMoney(loanInterestCost * ratioCT1) }} {{ formatRate((loanInterestCost * ratioCT1) / 45371.85) }} {{ formatMoney(loanInterestCost * ratioCT2) }} {{ formatRate((loanInterestCost * ratioCT2) / 74504.60) }} {{ formatMoney(loanInterestCost) }} — {{ formatMoney(loanInterestCost) }} {{ formatRate(loanInterestCost / 119876.45) }} {{ (loanInterestCost / totalTMDT * 100).toFixed(2) }}%
★
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ TOÀN BỘ DỰ ÁN:
{{ formatMoney(totalTMDT_CT1) }} {{ formatRate(totalTMDT_CT1 / 45371.85) }} {{ formatMoney(totalTMDT_CT2) }} {{ formatRate(totalTMDT_CT2 / 74504.60) }} {{ formatMoney(totalTMDT_BT) }} {{ formatMoney(totalTMDT_VAT) }} {{ formatMoney(totalTMDT) }} {{ formatRate(rateTMDT) }} 100.00%
{{ expandedGroups.xd_tb ? '▼' : '►' }}
I. CHI PHÍ XÂY DỰNG (Gxd) {{ getItemBadge('I').icon }} {{ getItemBadge('I').text }}
{{ formatVND(currentProject.gfa_total) }} m² GFA {{ formatRate(primaryBenchmarkMatch.project.cost_construction_before_tax / (primaryBenchmarkMatch.project.gfa_total || 1) * 1.10) }} {{ ((activeProjectCostEstimate.total_xd_at / Math.max(1, currentProject.gfa_total)) / Math.max(1, (primaryBenchmarkMatch.project.cost_construction_before_tax / (primaryBenchmarkMatch.project.gfa_total || 1) * 1.10))).toFixed(2) }} {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.total_xd_bt) }} {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.vat_xd) }} {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.total_xd_at) }} {{ formatRate(activeProjectCostEstimate.total_xd_at / Math.max(1, currentProject.gfa_total)) }} {{ (activeProjectCostEstimate.total_xd_at / Math.max(1, activeProjectCostEstimate.total_tmdt_at) * 100).toFixed(2) }}%
II
II. CHI PHÍ THIẾT BỊ CÔNG TRÌNH (Gtb) {{ getItemBadge('II').icon }}{{ getItemBadge('II').text }}
{{ formatVND(currentProject.gfa_total) }} m² GFA {{ formatRate((primaryBenchmarkMatch.project.cost_equipment_before_tax / (primaryBenchmarkMatch.project.gfa_total || 1)) * 1.10) }} {{ (1 + ((GRADE_VAL[currentProject.grade_level] || 3) - (GRADE_VAL[primaryBenchmarkMatch.project.grade_level] || 3)) * 0.15).toFixed(2) }} {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.total_tb_bt) }} {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.vat_tb) }} {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.total_tb_at) }} {{ formatRate(activeProjectCostEstimate.total_tb_at / Math.max(1, currentProject.gfa_total)) }} {{ (activeProjectCostEstimate.total_tb_at / Math.max(1, activeProjectCostEstimate.total_tmdt_at) * 100).toFixed(2) }}%
III III. Chi phí Quản lý dự án (Gqlda) Bảng 1.1 Thông tư 38/2026/TT-BXD (~0,94%) 0,94% % Gxd+tb Bảng 1.1 1.00 {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.cost_qlda_bt) }} — {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.cost_qlda_at) }} {{ formatRate(activeProjectCostEstimate.cost_qlda_at / Math.max(1, currentProject.gfa_total)) }} {{ (activeProjectCostEstimate.cost_qlda_at / Math.max(1, activeProjectCostEstimate.total_tmdt_at) * 100).toFixed(2) }}%
IV IV. Chi phí Tư vấn đầu tư xây dựng (Gtv) Bảng 2.x Thông tư 38/2026/TT-BXD (~1,97%) 1,97% % Gxd+tb Bảng 2.x 1.00 {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.cost_tv_bt) }} {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.vat_tv) }} {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.cost_tv_at) }} {{ formatRate(activeProjectCostEstimate.cost_tv_at / Math.max(1, currentProject.gfa_total)) }} {{ (activeProjectCostEstimate.cost_tv_at / Math.max(1, activeProjectCostEstimate.total_tmdt_at) * 100).toFixed(2) }}%
V V. Chi phí khác của dự án (Gk) Bảo hiểm, rà phá bom mìn, thẩm tra, kiểm toán (~2,07%) 2,07% % Gxd+tb Định mức 1.00 {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.cost_khac_bt) }} {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.vat_khac) }} {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.cost_khac_at) }} {{ formatRate(activeProjectCostEstimate.cost_khac_at / Math.max(1, currentProject.gfa_total)) }} {{ (activeProjectCostEstimate.cost_khac_at / Math.max(1, activeProjectCostEstimate.total_tmdt_at) * 100).toFixed(2) }}%
VI VI. Chi phí dự phòng (Gdp) 10% x (I + II + III + IV + V) theo Nghị định 10/2021/NĐ-CP 10,0% % (I..V) NĐ 10/2021 1.00 {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.cost_dp_bt) }} {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.vat_dp) }} {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.cost_dp_at) }} {{ formatRate(activeProjectCostEstimate.cost_dp_at / Math.max(1, currentProject.gfa_total)) }} {{ (activeProjectCostEstimate.cost_dp_at / Math.max(1, activeProjectCostEstimate.total_tmdt_at) * 100).toFixed(2) }}%
VII VII. Chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng Ước tính lãi vay 8,5% trên tổng vốn giải ngân 8,5% % Vốn Lãi suất 1.00 {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.cost_lai_bt) }} — {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.cost_lai_at) }} {{ formatRate(activeProjectCostEstimate.cost_lai_at / Math.max(1, currentProject.gfa_total)) }} {{ (activeProjectCostEstimate.cost_lai_at / Math.max(1, activeProjectCostEstimate.total_tmdt_at) * 100).toFixed(2) }}%
★
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ: {{ currentProject.name }}
{{ formatMoney(primaryBenchmarkMatch.project.total_cost_after_tax) }} {{ effectiveVariancePct > 0 ? '+' : '' }}{{ effectiveVariancePct.toFixed(1) }}% vs mốc {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.total_tmdt_bt) }} {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.total_vat) }} {{ formatMoney(activeProjectCostEstimate.total_tmdt_at) }} {{ formatRate(activeProjectCostEstimate.gfa_rate_at) }} 100.00%

📊 Đối Chuẩn Đa Dự Án & Quản Trị Rủi Ro

Thuật toán KNN 5 chiều so khớp với dự án mốc thực tế

{{ riskAuditResult.overall_confidence_score }}% Độ tin cậy
Dự án mốc tương đồng nhất: {{ primaryBenchmarkName }}
Độ tương đồng thuật toán KNN: {{ primaryBenchmarkSimilarity }}%
Suất mốc cơ sở: {{ formatRate(primaryBenchmarkMatch.project.gfa_rate_after_tax) }} đ/m²
Chênh lệch suất với dự án hiện tại: {{ effectiveVariance > 0 ? '+' : '' }}{{ formatRate(effectiveRateTMDT - (primaryBenchmarkMatch.project.gfa_rate_after_tax || 0)) }} đ/m²
Phân tích 5 chiều KNN:
1. Loại hình (25%): {{ currentProject.building_type }}
2. Địa bàn & Vùng miền (20%): {{ currentProject.location }} ({{ currentProject.region }})
3. Quy mô GFA (20%): {{ formatVND(currentProject.gfa_total) }} m²
4. Số tầng hầm (20%): {{ currentProject.basement_floors }} hầm ({{ formatVND(currentProject.basement_area) }} m²)
5. Phẩm cấp hoàn thiện (15%): {{ currentProject.grade_level }}

🎛️ Tiêu Chuẩn Bàn Giao Hoàn Thiện & Thiết Bị

8 tùy chọn hoàn thiện căn hộ & 28 tiêu chuẩn cơ sở cố định

{{ disciplineExpanded.arch ? '▼' : '►' }} 1. Kiến Trúc & Hoàn Thiện Căn Hộ (Trần thạch cao, Cửa kính, Lát sàn, Tủ bếp)
{{ formatMoney(bmSummary.arch.total) }} {{ unitMoneyLabel }}
1.0 Cửa chính chống cháy & Khóa vân tay thông minh Chuẩn NewTech
CT1 (490 căn):
Khóa Hafele EL9000 (+2,45 tỷ)
CT2 (575 căn):
Cửa FDWA03 + Hafele
1.1 Trần thạch cao khung chìm & hoàn thiện trần {{ formatMoney(bmDetails.ceiling.total) }} {{ unitMoneyLabel }}
Tòa CT1 (TĐC):
Tòa CT2 (TM):
1.2 Cửa sổ, vách kính mặt ngoài & lan can {{ formatMoney(bmDetails.facade.total) }} {{ unitMoneyLabel }}
Tòa CT1 (TĐC):
Tòa CT2 (TM):
1.3 Hoàn thiện lát sàn gạch Porcelain & sàn gỗ {{ formatMoney(bmDetails.floor.total) }} {{ unitMoneyLabel }}
Tòa CT1 (TĐC):
Tòa CT2 (TM):
1.4 Tủ bếp & Thiết bị bếp (Hafele / Bosch) {{ formatMoney(bmDetails.kitchen.total) }} {{ unitMoneyLabel }}
Tòa CT1 (TĐC):
Tòa CT2 (TM):
1.5 Cửa thông phòng & Cửa vệ sinh (Gỗ An Cường / Huy Hoàng) {{ formatMoney(bmDetails.door_int.total) }} {{ unitMoneyLabel }}
Tòa CT1 (TĐC): {{ formatMoney(bmDetails.door_int.val_ct1) }}
Tòa CT2 (TM): {{ formatMoney(bmDetails.door_int.val_ct2) }}
1.6 Vách kính tắm đứng & Gương phòng tắm (Kính 10mm / Inox 304) {{ formatMoney(bmDetails.shower.total) }} {{ unitMoneyLabel }}
Tòa CT1 (TĐC): {{ formatMoney(bmDetails.shower.val_ct1) }}
Tòa CT2 (TM): {{ formatMoney(bmDetails.shower.val_ct2) }}
1.7 Sơn bả tường và trần căn hộ (Dulux EasyClean / Jotun) {{ formatMoney(bmDetails.paint.total) }} {{ unitMoneyLabel }}
Tòa CT1 (TĐC): {{ formatMoney(bmDetails.paint.val_ct1) }}
Tòa CT2 (TM): {{ formatMoney(bmDetails.paint.val_ct2) }}
{{ disciplineExpanded.mep ? '▼' : '►' }} 2. Cơ Điện & Thiết Bị Công Trình MEP (TBVS, ĐHKK, Thang máy, PCCC & ELV)
{{ formatMoney(bmSummary.mep.total) }} {{ unitMoneyLabel }}
2.1 Cấp thoát nước & Thiết bị vệ sinh căn hộ {{ formatMoney(bmDetails.sanitary.total) }} {{ unitMoneyLabel }}
Tòa CT1 (TĐC):
Tòa CT2 (TM):
2.2 Hệ thống điều hòa không khí & thông gió (HVAC) {{ formatMoney(bmDetails.hvac.total) }} {{ unitMoneyLabel }}
Tòa CT1 (TĐC):
Tòa CT2 (TM):
2.3 Thang máy hành khách, hệ thống PCCC & An ninh ELV {{ formatMoney(bmDetails.elevators.total) }} {{ unitMoneyLabel }}
Cấu hình thang máy:
{{ disciplineExpanded.fixed ? '▼' : '►' }} 3. Tiêu Chuẩn Cơ Sở Cố Định (Chưa Có Tùy Chọn) {{ fixedBaselineStandards.length }} mục
{{ item.code }} {{ item.name }} ⚠️
{{ item.statusLabel }}
Quy cách: {{ item.specification }}
Nhãn hiệu/Đối tác: {{ item.brand }}
Đơn vị / Giá trị: {{ item.baselineRate }}
Phạm vi: {{ item.baselineScope }}
📌 Căn cứ: {{ item.notes }} Tiêu chuẩn cố định
📑
Hồ Sơ Căn Cứ & Minh Chứng Số Liệu {{ currentTrace.category || 'Dự toán VPI' }}
{{ currentTrace.title }}
📊 Bảng Phân Bổ Chi Phí: Tòa CT1 (TĐC) vs Tòa CT2 (Thương Mại) GFA CT2 gấp 1,64 lần CT1
Khối công trình / Tòa Quy mô diện tích Thành tiền (VNĐ) Suất đầu tư Tiêu chuẩn & Ghi chú phân bổ
{{ row.tower }} {{ row.gfa }} {{ row.cost }} {{ row.rate }} {{ row.spec }}
📐 Thuyết Minh Phương Pháp Tính & Giải Trình Chi Phí (CT1 vs CT2):
{{ currentTrace.calculation_method }}
💡 Lý do Biến động & Căn cứ Kỹ thuật:

{{ currentTrace.rationale }}

🧮 Công thức Tính toán Số học:
{{ currentTrace.formula }}
📁 Hồ sơ Bảng tính Gốc & Vị trí Ô: Đường hầm SSH cổng 8765
Tệp Excel nguồn:
📗 {{ getFileNameOnly(currentTrace.source_file) }}
Trang tính (Sheet):
📑 {{ currentTrace.source_sheet || 'Mặc định' }}
Tọa độ ô tính (Cell):
🎯 {{ currentTrace.source_cell || 'P9' }}
Giá trị đối soát gốc:
💰 {{ currentTrace.source_value }}
{{ openSourceStatus.type === 'success' ? '✅' : (openSourceStatus.type === 'loading' ? '⏳' : '⚠️') }}
{{ openSourceStatus.message }}
{{ openSourceStatus.detail }}
➕

Thử nghiệm Dự án Mới & Tính toán TMĐT Đối chuẩn

Nhập 14 chỉ tiêu quy hoạch để tìm dự án mốc tương đồng KNN và rà soát sai sót tức thì

Kịch bản thử nghiệm nhanh:
⚠️ > 3 hầm sẽ kích hoạt cảnh báo ngoại suy
⚠️ > 33 tầng kích hoạt cảnh báo cọc sâu & kháng chấn
⚠️ Tỷ lệ TM > 18% kích hoạt rủi ro Chiller/PCCC
🛡️

Khung Rà Soát Sai Sót & Rủi Ro Suy Luận Chi Phí

Phân tầng căn cứ minh bạch: 🟢 Căn cứ gốc | 🟡 Nội suy | 🔴 Ngoại suy

{{ riskAuditResult.status_level === 'GREEN' ? '🟢' : (riskAuditResult.status_level === 'YELLOW' ? '🟡' : '🔴') }}
{{ riskAuditResult.status_title }} (Điểm tin cậy: {{ riskAuditResult.overall_confidence_score }}%)
Dự án mốc đối chuẩn: {{ primaryBenchmarkName }} (Độ tương đồng: {{ primaryBenchmarkSimilarity }}%)
{{ riskAuditResult.risk_locations_count }} Vị trí cảnh báo

⚠️ 1. Chi Tiết Các Vị Trí Có Nguy Cơ Sai Sót Kỹ Thuật ({{ riskAuditResult.risk_locations_count }})

Liệt kê căn cứ kỹ thuật, biên độ tiền tệ và khuyến nghị QS
🎉
Không phát hiện vị trí ngoại suy nguy hiểm!

Dự án hoàn toàn nằm trong dải quy mô, số tầng hầm và điều kiện thi công của các dự án mốc thực tế.

{{ rIdx + 1 }}
{{ risk.title }}
Vị trí: {{ risk.location_code || risk.target_subsystem }} • Cấp độ: {{ risk.severity }}
{{ risk.badge_level }}
🚩 Thông số kích hoạt: {{ risk.triggered_value }}
🔬 Bản chất kỹ thuật & Nguyên nhân sai số:

{{ risk.technical_rationale }}

💰
Biên độ sai số tiền tệ ước tính:
{{ risk.currency_variance_range }}
📋 Khuyến nghị kiểm soát cho Kỹ sư Định giá (QS) & Lãnh đạo thẩm tra:

{{ risk.qs_recommendation }}

📊 2. Bảng Phân Tầng Căn Cứ & Độ Tin Cậy Của Toàn Bộ Khoản Mục TMĐT

Mã Khoản mục chi phí Cấp độ căn cứ Độ tin cậy Căn cứ xác thực & Giải trình kỹ thuật
{{ g.code }} {{ g.name }} {{ g.grounding_badge.icon }} {{ g.grounding_level }} {{ (g.confidence_score * 100).toFixed(0) }}% {{ g.technical_explanation }}
Báo cáo thẩm tra tự động • VPI Cost Intelligence
🤖
Trợ lý AI Dự toán VPI Antigravity
● Cầu nối máy kỹ sư (D8-BaoNguyen) ○ Đang kết nối đường hầm...
Mã PIN xác thực: (Mặc định: vpi2026)
AI

Xin chào! Tôi là Trợ lý AI Dự toán Antigravity.

Tôi kết nối trực tiếp với máy tính cá nhân kỹ sư qua đường hầm SSH bảo mật, sẵn sàng hỗ trợ bạn tra cứu đơn giá, đối chuẩn nhà thầu, giải trình số liệu hoặc phân tích biến động chi phí.

AI
Antigravity đang phân tích CSDL...
Đường hầm bảo mật SSH • Cổng 8765 Thời gian: {{ chatElapsed }}s